契税的会计处理方法案例

　　契税的会计处理方法案例1

　　一家中外合资企业在2014年4月从当地政府手中取得某块土地使用权，并支付土地使用权出让费120万元，该地适用的契税税率为3%。按规定，该中外合资企业应当缴纳的契税为：

　　120×3%=3.6万元

　　那么，该中外合资企业在实际缴纳契税时，应作如下会计分录：

　　借：无形资产 — 土地使用权3.6万元

　　  贷：银行存款3.6万元

　　契税的会计处理方法案例2

　　M公司以一栋房屋换取N公司的一栋房屋，在房屋交换契约中写明：M公司房屋价值5000万元，N公司房屋价值3600万元。经税务机关核实后，认为M公司与N公司双方的房屋价值与契约上写明的价值基本相符。在这项房屋交换中，N公司应是房屋产权的承受人，是多得的一方，为契税的纳税人。假设N公司所在地的契税税率为5%，那么，计算N公司的契税时，所进行的会计处理如下：

　　N公司应交契税=(5000-3600)×5%=70(万元)

　　N公司在计提税金时，会计分录如下：

　　借：固定资产1470万元

　　  贷：应付账款 一 M公司1400万元

          应付税费 一 应交契税70万元

　　N公司在实际缴纳契税时，所作的会计分录如下：

　　借：应交税费 一 应交契税70万元

　　  贷：银行存款70万元